Kaj je energetska izkaznica in kdaj jo potrebujemo?
Energetska izkaznica je listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe, podaja najpomembnejše kazalnike o rabi energije, stavbo razvrsti v energijske razrede ali na barvni trak. Bistveni podatek so tudi ukrepi oz. priporočila za povečanje energetske učinkovitosti.
Priporočila niso potrebna, kadar gre za novogradnjo in najem.
Energetsko listino potrebujete, ko prodajate hišo/ stanovanje oz. jo dajete v najem za obdobje, ki je daljše od 1 leta.
Veljavnost energetske listine je 10 let. Stranka lahko pridobi novo energetsko izkaznico pred potekom tega roka. Nova energetska izkaznica razveljavi prejšnjo.
Stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi, energetske izkaznice stavbe ne potrebujejo:
- Kulturna dediščina
- Industrijske stavbe in skladišča
- Stavbe za obredne namene
- Nestanovanjske kmetijske stavbe
- Enostavne in nezahtevne objekte
- Samostojne stavbe s tlorisno površino manjšo od 50 m2.
Kdo sme izdati energetsko listino?
Podjetja, ki imajo s strani Ministrstva za infrastrukturo in prostor dano pooblastilo.
Pridobljena imamo vsa pooblastila, dovoljenja in znanje, da vam izdelamo kvalitetno in neodvisno energetsko izkaznico.
Energetsko izkaznico stavbe izdela oseba s predpisano visokošolsko izobrazbo, ki je preko izobraževanja za neodvisne strokovnjake uspešno opravila izpit in pridobila licenco za izdelavo energetskih izkaznic.
Komu je energetska izkaznica namenjena?
Kupci ali najemniki nepremičnin bodo z energetsko izkaznico dobili oceno energetske učinkovitosti stavb, ki jih kupujejo ali najemajo.
Podatki energetske učinkovitosti in razvrščanje v energijske razrede je pomembna informacija pri manjših investicijah, kot je nakup gospodinjskih aparatov. Tudi pri nakupu avtomobilov smo seznanjeni s porabo goriva kot tudi z emisijami.
Tako je pri življenjskih odločitvah kot je nakup nepremičnine tudi ocenjevanje varčnosti oz. energetske učinkovitosti stavbe povsem na mestu.
Včasih so se objekti gradili po naročilu strank, ne da bi razmišljali o rabi energentov. Stroški vzdrževanja/ogrevanja so bili zanemarljivi. Danes so cene energentov višje in pričakovati je, da se bodo še spreminjale, saj so fosilna goriva končna, povpraševanje pa raste. Tako je edina rešitev, da se tudi na področju ogrevanja obnašamo odgovorno in poskrbimo, da tudi naše stavbe porabijo manj fosilnih goriv. Varčevanje in energetsko učinkovitost dosežemo s toplotno izolacijo stavb, zamenjavo oken in vgradnjo sodobnih sistemov, ki vključujejo uporabo obnovljivih virov energije sonca, zemlje, vode, zraka.
Danes so stroški ogrevanja v potratnih objektih tako visoki, da v 30 letnem oz. 50 letnem izračunu presežejo celo stroške nakupa stanovanja oz. hiše. Tako bi si moral vsakdo izmed nas narediti mesečni izračun stroškov obratovanja, jih preračunati na letni in nato na več desetletni nivo. Naj številke govorijo same zase.
Energetska listina na nek način ščiti kupca oz. najemnika, lastnika pa seznani s koristnimi ukrepi za povečanje energetske učinkovitosti, kar posledično vodi v nižje stroške bivanja in vzdrževanja.
Včasih kot uporabniki nepremičnine, ne vemo, kje začeti. Dovolite, da vam hišo pregleda neodvisen strokovnjak, ki vam v sklopu izdelave energetske izkaznice priporoči najučinkovitejše ukrepe kot tudi smiselno zaporedje za izboljšanje energetske učinkovitosti.
Vrste energetskih izkaznic
Računska energetska izkaznica, rEI po SIST EN ISO 13790, za novogradnje in prodajo stanovanjskih objektov ter najem daljši od 12 mesecev.
Energijski kazalniki in razvrstitev v razrede se izračuna s pomočjo programa, ki vključuje ogrevanje, hlajenje, pripravo tople vode, kot tudi prezračevanje in razsvetljavo. Energetska izkaznica vsebuje podatke o:
- Potrebni toploti za ogrevanje,
- Dovedeni energiji za delovanje stavbe,
- Prikazana je primarna energija in emisije CO2.
Svetovanje, energetska ocena je mogoča ob energetskem pregledu stavbe.
Merjena energetska izkaznica, mEI po SIST EN 15603:
Velja za obstoječe nestanovanjske stavbe: stavbe javne uprave, stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, stavbe za zdravstvo in stavbe za kulturo in razvedrilo, katerih površina je večja od 250 m2.
Energijski kazalniki se izračunajo za povprečje treh zaključenih let dejanske rabe energije v stavbi:
- dovedena energija, namenjena pretvorbi v toploto – ogrevanje,
- dovedena električna energija,
- prikaz porabe primarne energije in emisij CO2.
Svetovanje – energetska ocena je mogoče ob energetskem pregledu stavbe.
Energetska izkaznica v EU
Evropska komisija je že leta 2002 Sprejela Direktivo EU o energetski učinkovitosti stavb ali EPBD (2002/91/ES), ki je od vseh držav članic zahtevala, da na nacionalni ravni predpiše metodologijo za izračun energetske bilance stavbe in opredeli minimalne standarde energetske učinkovitosti stavb.
Za stavbe, ki stopajo v promet z nepremičninami pa je Direktiva EPBD predpisala energetsko izkaznico stavbe.
Po letu 2010 je bila omenjena direktiva prenovljena (EPBD (2010/31/EU)) in sprejema še cilje evropske podnebno energetske politike 20-20-20, in tudi za stavbe zahteva znaten prispevek k zmanjšanju emisij, povečanju energetske učinkovitosti in uporabi obnovljivih virov energije.
Zanimiv je cilj o gradnji skoraj nič energijskih hiš do leta 2020.
Države članice nimajo sprejetih enakih metodologij izdajanja energetskih izkaznic, je pa res, da je Slovenija za sprejemanje predpisov za ocenjevanje energetske učinkovitosti stavb potrebovala največ časa. Certificiranje in ocenjevanje energetske učinkovitosti stavb se bo v Sloveniji intenzivneje izvajalo šele v letu 2015.
Vabimo vas, da nas kontaktirate in poslali vam bomo neobvezujočo ponudbo.